Variabilně využitelný objekt v centru Černošic, u vlakové zastávky

O nemovitosti

Příležitost pořídit v centru města Černošice variabilně využitelný areál, který může mít při dobré správě a rozvoji velmi dobrou výnosovou hodnotu z pronájmů. Místo u zastávky vlaku Černošice a zastávek BUS, na rohu hlavních Černošických ulic Vrážská-- Karlštejnská, u cyklostezky, nedaleko radnice. Objekt tvoří 3 budovy – 1/ rohový dům s Cukrárnou s č.p. 322, 2/ dům s č.p.323 se dvěma menšími obchody v přízemi přístupný z Vrážské ulice, 3/ domek ve dvoře bez č.p. plus parkovací dvůr přístupný průjezdem mezi domy s č.p. Užitná plocha domů nyní činí cca 620m2 plus dvůr 200m2. Oba domy s č.p. do ulice jsou nižší než sousední zástavba, je možná nástavba o jedno podlaží a zvýšení užitné plochy min. na cca 800m2 plus parkovací dvůr. Oba domy s č.p. pochází cca z roku 1905, v letech 2002 a 2005 byly rekonstruovány. Dům bez č.p. je novější. V rohovém přízemním obchodním prostoru 120m 2 je tradičně cukrárna-kavárna nyní Hájek Hájková. Obchod cukrárna je prostor zcela samostatný včetně vlastního vytápění. V 1.PP pod domy jsou sklepy 83m2 celkem, z toho většinu zabírá prostor stylového starého sklepa - vinárničky (místnost s kamny na dřevo a barovým pultem 21m2, navazuje salonek 17m2). WC pro vinárničku ve sklepě není, pouze v přízemí. Další sklepy vhodné jen jako skladovací a technická místnost. Dva přízemní obchody v druhém domě mají 65m2. Patro – podkroví obou domů s č.p. je spojené, přístupné dvěma schodišti, plocha patra cca 220m2. Zděný domek ve dvoře je dvoupodlažní bez podsklepení s pultovou střechou, využití bylo pro kanceláře, šatnu s umývárnou a WC, sklad …plocha cca 130m2, každé podlaží cca 65m2. Samostatný domek bez č.p. má vytápění vlastním plynovým kotlem.. Dle územního plánu se místo nachází v ploše SM-1 plochy smíšené obytné – městské, centrum Karlštejnská- využití – víceúčelové stavby s přízemím pro obchod a služby, stravování, v patrech lze mít ubytování – bydlení. Dále možné administrativní využití, patro dříve sloužilo jako kanceláře stavební firmy. Využitelnost pro zdravotní služby, i pro vzdělávání a výchovu, stravování, kulturu, veřejnou správu, tělovýchovu a sport. Parkování možné na dvorku, připravuje se projekt pro zvýšení počtu parkovacích míst. Domy jsou napojeny na vodovod, kanalizaci, plyn, elektřinu, vytápění ústřední plynové. Nemovitosti bez omezujících zápisů na LV, tzn. bez zástav, dluhů, věcných břemen… apd..., vhodné pro hypoteční úvěr. Zajímavá investice.

Kontaktujte nás

Vyřizuje

Ing.Romana Moravcová

mobil.
+420 777777906
tel.
+420 251642464
e-mail.
[email protected]
Gaudí

Evidenční číslo nemovitosti: 03122

Kontaktujte nás nebo nám napište vzkaz a my se obratem ozveme vám.
Kam se máme ozvat?

Detailní informace

Aktivní

Nabídka: Prodej
Lokalita: Černošice, Černošice
Plocha: 800 m2
Cena: 19 900 000 Kč
celková kupní cena s komplet servisem
Typ: Komerční - Polyfunkční objekt
Evidenční číslo: 03122

Lokalita

Kraj:
Středočeský kraj
Město:
Černošice
Městská část:
Černošice
Ulice:
Vrážská
PSČ:
25228

Plocha

Užitná plocha:
800 m2
Nebytová plocha:
620 m2
Plocha parcely:
600 m2

Vybavení a stav

Stav nemovitosti:
Dobrý
Výtah:
Ne
Plyn:
Zaveden
Konstrukce budovy:
Cihla
Voda:
Ano
Rok výstavby:
1905
Energetická náročnost:
G - Mimořádně nehospodárná

Další informace

Možno hypotéka:
Ano

Údaje o nemovitosti budou připojeny na konec vašeho emailu.

Zpět na výpis