KRÁSNÁ SECESNÍ VILA V ZAHRADĚ V ŠIRŠÍM CENTRU PRAHY

O nemovitosti

SECESNÍ VILA z roku 1914, vzrostlá zahrada, širší centrum Prahy, variabilní využití - např. vhodná pro sídlo firmy a kanceláře i v kombinaci s bydlením. Tato krásná jedinečná vila se nachází na úplném konci ulice Vinohradské, na začátku ulice Černokostelecké, k.ú. Strašnice. Ačkoliv vila stojí nedaleko frekventované ulice, je v ní velmi příjemné klidné prostředí, tomu napomáhá i vzrostlá zahrada, ve které je vila ukryta. Výhodou je, že za vilou jsou terasy a zahrada k posezení a za zahradou soused zámeček střední umělecké školy ve velké zahradě. Dle územního plánu se objekt nachází v ploše všeobecně obytné a sousední pozemek střední školy v ploše veřejného vybavení. Celý nabízený objekt (vila včetně pozemku a oplocení) prošel celkovou nákladnou rekonstrukcí, byly však zcela zachovány architektonické prvky – secesní zdobná fasáda, většinou původní dveře nebo jejich dokonalé repliky, nová dřevěná okna, interiérové štuky, stylová kovová zábradlí a stříšky….provedena izolace proti vlhkosti až k základům a rozvedena dešťová kanalizace. Budova je třípodlažní dispozičně jako 7+1 (navíc malá půda jako čtvrté podlaží) – mírně snížené přízemí , patro-zvýšené přízemí, 2.patro – podkroví. Vilu lze celou užívat k bydlení jedné rodiny, nebo po patrech jako po jednotlivých bytech ale je možné i komerční využití na kanceláře i v kombinaci s bydlením. Objekt má některé místnosti kolaudované na kanceláře a tak se nyní zatím využívá. Na pozemek není vjezd autem, protože vila stojí nad ulici a pozemek je přístupný po schodech. K domu se nabízí ke koupi i garážové stání v přízemí bytového domu 10min. chůze od vily. Krátkodobě lze zaparkovat na chodníku před vilou, případně vyřešit stavbu garáže jako soused. Dispozice domu – mírně snížené přízemí plocha cca 70m2 – 2 pokoje, hala se sklípkem a schodištěm, kuchyňka, WC. Patro-zvýšené přízemí – plocha cca 90m2 – hala se schodišti, WC, 2 pokoje a balkon, místnost s kuchyňským koutem a východem na terasu a do zahrady. Podkroví-2.patro- plocha cca 80m2 centrální hala, velký samostatný pokoj, průchozí zařízená kuchyň, koupelna s vanou a WC, pokoj s vestavěnou skříní. U domu velké terasy a zděný zahradní domek cca 10m2. Vytápění ústřední plynové včetně ohřevu TUV, zabezpečovací zařízení s mnoha čidly, bezpečnostní stylové shrnovací mříže na oknech, počítačová síť… V případě zájmu lze přenechat i vnitřní vybavení. Na nemovitostech ve vlastnictví fyzických osob neváznou žádné právní závady. PENB v přípravě. VELMI REPREZENTATIVNÍ OBJEKT v širším centru Prahy s výbornou dopravní dostupností.

Kontaktujte nás

Vyřizuje

Ing.Romana Moravcová

mobil.
+420 777777906
tel.
+420 251642464
e-mail.
cernosice@gaudi.cz
Gaudí

Evidenční číslo nemovitosti: 03083

Kontaktujte nás nebo nám napište vzkaz a my se obratem ozveme vám.
Kam se máme ozvat?

Detailní informace

Aktivní

Nabídka: Prodej
Lokalita: Praha 10, Strašnice
Plocha: 250 m2
Cena: 27 900 000 Kč
celková kupní cena s komplet servisem
Typ: Komerční - Kancelářské prostory
Evidenční číslo: 03083

Lokalita

Kraj:
Hlavní město Praha
Město:
Praha
Městská část:
Strašnice
Ulice:
Vinohradská
PSČ:
10000

Plocha

Užitná plocha:
250 m2
Nebytová plocha:
250 m2
Plocha parcely:
719 m2

Vybavení a stav

Stav nemovitosti:
Velmi dobrý
Výtah:
Ne
Plyn:
Zaveden
Konstrukce budovy:
Cihla
Voda:
Ano
Rok výstavby:
1914
Energetická náročnost:
E - Nehospodárná
Vyhláška:
78/2013 Sb

Další informace

Možno hypotéka:
Ano

Údaje o nemovitosti budou připojeny na konec vašeho emailu.

Zpět na výpis